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額外新聞文／黃繡鳳 近期台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整，沿線的房價走勢也不一，後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌，其中以G16烏日站漲幅約13.6％最多，跌最深的則為G10a文心公園站，跌幅約12.1％。 台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。（圖／中時電子報） 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價，有交易資料的捷運綠線16站中，有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩，僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元，相較2015年微幅上漲1.2％。 住商機構中區協理賴萬指出，2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守，而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件，不過綠線沿線生活機能佳，且未來捷運及轉乘配套能提供交通廣泛的便利性，而部分區域房價基期低，故儘管整體房市下滑，沿線房價仍具有支撐效果。 住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示，烏日區為台中三大副都心之一，而烏日高鐵特定區定義為台中鐵門戶，此外有國道1號、3號及74快速道路，對外交通連結便利，不過目前生活機能不足而需仰賴市區，故去年（2016）交易並不熱絡。此外，區域內房價高低不一，中古華廈、大樓每坪單價約12～14萬元，一般新成屋單價約在15～17萬元，但如龍寶建設等知名建商所推建案，單價則在20～30萬元之間。他說，去年及前年房屋價格並無顯著變動，主要在於交易量較少，故烏日站附近均價易受個案拉抬。另外，綠線從G5到G12都沿著文心路發展，該區段沿線生活機能也較為便利，但房價漲跌不一，其中文心公園跌幅達12.1％最多。 大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出，文心公園周邊多為高級住宅，2年內新成屋一坪約35萬元以上，中古屋一坪約18～20萬元，許多屋主購屋期間在2年前房價高點，現階段市場盤整，大部分屋主惜售觀望，財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。而文心路沿線機能便利，G12站附近有大賣場、公園綠地，且房價為七期一半，連兩年房屋單價都在維持在2字頭。 賴萬說，現階段房市仍持續盤整，觀察近年交通議題對房價拉抬效果有限，通車也未必能帶來慶祝行情。他說，除了開發階段已反應漲幅外，目前買方以自住、自用為主，價格及生活機能是首要考量，且多不願追價。不過綠線通車在即，沿線生活機能日趨完善，可望帶動新一波買氣。原文網址: 台中捷運綠線 沿線房價走勢不一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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額外新聞記者游智文╱即時報導 房市尚未明顯落底，北市卻頻傳富豪出手買豪宅，這些人在想什麼？華固建設董事長鍾榮昌說，一般人買房會等落底，但有錢人想法不同，他們認為房價沒落底，殺價也可殺到底，就出手了。 華固董事長鍾榮昌。記者游智文／攝影 台北市在去年12月、今年初紛傳豪宅交易，包括松江一號院，華固名鑄、敦南樞苑等，揭露的成交價都比市場行情低一到兩成，似乎印證了鍾榮昌看法。 華固建設近日與媒體餐敘，鍾榮昌表示，去年初他提出房市黑暗過半、黎明將至。去年黎明並未到來，並非他說的不準，而是房市在下半年看到曙光前那一刻，被房屋稅、地價稅增稅打亂了步調。 他說，在政府政策不打房、稅制檢討也朝向減輕持有稅，加上房市從2014年高點向下修正至今，價格修正幅度已到了一定程度，今年底房地產市場應可落底。 鍾榮昌說，房市今年底才會落底，但去年底、今年初就有很多有錢人進場買豪宅，不少人不解。他思考這些有錢人的想法，受全球反避稅、陸版肥咖條款影響，有錢人現在滿手現金，需找避風港應是主因。 川普上台，推出降稅、擴大投資，有錢人預期未來通膨可能發生，積極保值資產，是另一原因。 最重要的是，房市雖然底部還不明顯，但也差不多到底了，就算沒到底，有錢人認為現在進場可以殺價殺到底，因此大膽進場，只要建商願意讓價，符合有錢人心目中的落底價格，就能順利成交。原文網址: 房市還沒落底就出手 華固董座：有錢人這樣想… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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林志成／台北報導 美國教育測驗服務社（ETS）台灣區代理忠欣公司公布，2016年台灣有36.7萬考生參加多益額外新聞記者余祥、楊孟立／台北報導 世新大學為招陸生，與陸方簽署「一中承諾書」，引發爭議，教育部也大動作準備究責。但學者認為，承諾書的宣示意義大於實質效果，台灣不需一遇到兩岸問題就誇大解釋，讓原本就互相不信任的兩岸關係更加惡劣，未來對岸對台灣教育不放心，不讓學生來台，恐對學術交流產生衝擊。 宣示大於實質 盼擱置爭議 文化大學校長李天任認為，此事無須過度詮釋，大陸確實很多家長不了解台灣狀況，擔心學生來台後涉及政治敏感活動，簽訂承諾書只是讓家長、學生安心，跟學校政治立場無關，且兩岸政治主張、立場不同是事實，簽訂承諾就是希望擱置爭議、讓學術交流單純化，現在卻反而變政治性解讀。 文化大學中山所教授龐建國說，台灣最糟糕的就是只要碰到兩岸問題就特別敏感，綠營的思考模式總強調兩岸的衝突面，並且喜歡誇大解釋，這樣顯得台灣非常沒有自信心，若台灣真的好，不管簽署了什麼承諾書，陸生來台都會受台灣生活方式影響。 招生角度思考 別誇大解釋 「學校都是以招生角度思考，政治不是主要考量。」龍華科技大學校長葛自祥指出，受到少子化的衝擊，招收陸生除文化交流外，最重要的就是補足生源。 他也說，研修承諾書中的要求，其實各校早就在做，不希望老師在課堂上討論非專業或與課程內容無關的內容，避免學生因不同的政治立場而起衝突，並非陸方獨有。 台大政治系教授張亞中分析說，簽署承諾書背後的原因就是兩岸間缺乏信任關係，現在關係已經夠不好了，如果又在此事上大作文章，信任度就會更下降，恐造成惡性循環。 淡江大學國際事務與戰略研究所所長李大中認為，台灣的大專院校學術風氣自由，就算學校方面能向陸方承諾「課程內容不涉及任何政治敏感活動」，難道就真的能把陸生圍堵在政治敏感議題之外嗎？這是不可能的事情，陸生來台始終有機會接觸到所謂的敏感議題。原文網址: 學者：學術交流 不必政治解讀 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
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夢中我仍見得到，那條流過校門外的河，還有，就我一人知道的，隱現在河面，在天空上的樹洞，那竹東房屋借款座歌聲的樹洞。樹洞中有我當年遊蕩其間，整座大城的倒影，就只是倒影罷，因為樹洞中的一切其實都是我夢中的發明。
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蘆竹房貸二胎
想像，如果你不反對，一個來自南方小鎮的年輕人，剛過了懂得慕青春少艾的年齡不久，初抵外地的大都會求學，大街小巷，目光所及，一切對他都顯得如此新鮮立體，甚至突兀神奇。
想像，如果你不反對想像，上蒼給這年輕人天生一副多愁善感的性情，還有難得觀音民間二胎富磁性的低音嗓子。想像他初來乍到，五光十色的大城，加上以大城為背景的少艾之戀，固然令他欣喜萬分，遇事好鑽牛角尖的個性，一種無以名之，屬於一般志氣薄弱的年輕人才有的「心魔」，偏讓他吃盡苦頭，他在校園裡，在公車上，很快認了三、四個乾妹妹，接連談了好幾場戀愛，到後來，竟因暗戀一個連手都沒碰過的學妹，丟掉了最先愛上，也最愛他的舊情人。
這不甘寂寞的年輕人，對愛情絕望，又自認沒愛活不了，活不下去的年輕人，同時對生命感到困惑不已，他處處模仿之前囫圇吞下，一知半解的西方存在主義讀物過日子，在內心凹洞為孤獨蓋迷宮，為憂悒起城堡，就差那麼一點便因他的天生好嗓子，被人強拉進教會聖詠隊唱詩歌，所幸他還有自知之明，在那之前，已先加入校內的現代詩歌社。
想像，如果你不反對想像，而且如果你多少知道青春，任何時代的青春，是怎麼回事，而青春時代的愛情又是怎麼回事，想像這年輕人平常愛跑到河邊玩，對著河水唱歌，半是兒戲，半是一個人落單了沒事幹，然而，就像古代詩家早說過的，「雛鳳清於老鳳聲」，幾回初試啼音，當河邊傍晚吹起涼風，天地為之變色，一時間，他竟深深愛上了自己的聲音──深深被自己嗓子所能模擬出各種情感光譜的憂愁及悲傷，被自己低沉厚重的嗓音，更準確的說，被那人聲本身給撼動了…
b.
李漁當初是這樣說的：絲不如竹，竹不如肉。
也就是，就各種能發出自己聲音的樂器而言，人聲不折不扣是最美好的一種。
可我得很快補上一句，人聲和絲竹之音層次有別，人聲並非任何樂器，它不止最美好，也最是獨特。
認真說來，人聲是何等素樸鮮活，複雜奇妙，而又不可思議的東西呀！人聲的背後有許許多多無意識，或人直接意識不到的美妙東西，因為它就來自人身這神奇的生命樹，知識樹，愛情樹本身。
人聲和絲竹之音層次有別，磁場有別，頻率有別，因為你我體內有太多奇妙的腺體，奇妙的「性靈的滋液」，掌握著人聲最富神韻的部分。人聲來自生命的源頭，而那正是吾人性靈，或「情之所鍾」的各種竅穴，孔洞之所在。
從伊甸園以降，戀愛中人於萬千場景的呢喃低語，既像是重演在愛情樹上偷偷刻下戀人名字的儀式，更宛如頻頻對著樹洞呼喚吶喊。古往今來，對「鍾情正在我輩」的詩人歌人而言，戀愛中人的忽忽若狂，戀愛中人的歌哭無端，乃是無上啟示，性靈的秘密與奧義，人聲的秘密與奧義，盡在於斯矣。
也因此，我們可以充分想像與理解，當傍晚涼風吹起，那外地來的，一臉迷茫的小伙子，那情場失意，只好對著河水唱歌的年輕人，反而得以誤入自己歌聲的樹洞，在一遍遍的自我聆聽底下，進一步偷覷到靈魂與肉體的雙重命題，以及自己未來的人生任務。退一萬步而言，即使人心再孤寂，世界再一無所戀，那個在向晚河邊徬徨的年輕人，他無意間發現的，可是一筆何等獨特的生命財富，何其大的性靈寶藏啊！
c.
詩集《薔薇學派的誕生》（一九七七）及《彷彿在君父的城邦》（一九七八；一九八○）是我最早發表的兩本舊作，初面世在上世紀七十年代末，今天回首已整整四十年。
兩本詩集斷版多年，而我也早過中年多時，黃仲則名句「結束鉛華歸少作，摒除絲竹入中年」，因此對我不適用。反而是，龔定庵同樣有這麼兩句：「少年哀樂過於人，歌泣無端字字真」，常會不自覺想起。有一點要說明，在我理解中，上句寫「少年哀樂過人」，恐怕並非龔定庵，或哪位詩人獨有的經驗，而下句說的「歌泣無端」，更是每個多情善感的年輕人皆如此的。
這些舊作約略皆在二十到二十五歲之間，也就是從大二大三到其後念外文所，在台大文學院當一名小助教，執編《中外文學》階段，到八○年匆匆出國前，快筆揮就而成。當年我幾乎無日不詩，隨身帶著小筆記本，隨時隨地在其上塗塗抹抹，在校園裡，在公車上，甚至在大馬路邊，都會有靈感生起。出國打開了視野與創作的眼界，最早的那份詩的情懷證明越不了大洋，二十五歲，我後來才懂，乃是少年詩人最敏感，刻意，把自我的氣球一昧撐到最大，復從中瞬間爆裂的分水嶺。
去年初夏，我出了詩集《新詩十九首》，算是對回國後這麼些年來的人生感慨做了點總結。從《薔薇學派的誕生》到《新詩十九首》，一個人的大半輩子就這般過去了！回頭想到重印舊作，固然是重演一齣「青春悲喜劇」，但也堪稱喜事一樁，顯示個人有幸在時間的恩寵下，義無返顧，正堅定朝向某種人生的下半場，甚至是延長賽的那番深一層領悟邁進。
夢中我仍見得到，那條流過校門外的河，還有，就我一人知道的，隱現在河面，在天空上的樹洞，那座歌聲的樹洞。樹洞中有我當年遊蕩其間，整座大城的倒影，就只是倒影罷，因為樹洞中的一切其實都是我夢中的發明。
d.
在某一層次上，我並未真正活在一九七○年代，那座叫台北的大城（台北日常）；也因這樣，遂得以詩歌見證另一座看不見的城市（台北非常），寫出「在台北」這樣的散文詩。那是白色恐怖時代，一個讀了太多魯迅，太多芥川陳映真的苦悶文青，他常常在白晝亮晃晃的馬路上找女神，同時又將自己放逐荒野，天天擺張慘綠兮兮的臉，在內心喃喃，只有自己聽得到的獨白：所謂「知我者謂我心憂，不知我者謂我何求」！
一九七七年中，我曾拿到一張盜版黑膠當禮物，那是當年英國最酷的中古搖滾樂團Jethro Tull的新專輯，來自那位我始終手都沒碰過的女孩。但在那之前，我已對中古世紀，歐洲騎士文學十四行詩著迷，為了回報女孩的餽贈，我寫了〈暴力與音樂的賦格〉一詩。現在回頭看來，那是一首從 《薔薇學派的誕生》到《彷彿在君父的城邦》的跨越之作，宣告我已從稍早偏甜的綠騎士風走向苦澀萬分的藍騎士時代。
年輕詩人的hubris（或所謂「悲劇缺陷」），常就在他過度旺盛，強大的心魔，可說成也它，敗也是它。一開始，當我在樹洞中學會歌唱，愛的失落及獲得一直是最重要的命題，「瑪麗安」這帶有濃濃異國風的名字，既是性靈的代號，也是一種類似綠度母般的母親幻想，聲音幻想。
瑪麗安是假，也是真，是內，也是外，既是歌聲的樹洞，也是詩的傳奇本身，大至集體的國族命運，小至個體的悲歡離合，我都可以時時在詩中向瑪麗安持咒祝禱。但當青春的夢想變得愈來愈激進，孤獨，且充滿了焦慮──從藍騎士往國族的鐵甲武士不斷傾斜──瑪麗安再也救不了我。若干年後，我也不得不因此，告別瑪麗安，我那永不再的樹洞傳奇。
青春，哦青春！像那滿天蟬鳴，我一度聽見它的歌唱，至今也仍迴響在心底。
（本文摘自《薔薇學派的誕生》，印刻出版）
(中國時報)
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